住建部个别官员，您会算“加减法”吗？ - 上海

住建部个别官员，您会算“加减法”吗？

住建部官员陈淮称，未来10年中国有望至少建7000—8000万套新房，将有三分之二的家庭住进新房。中国“十二五”住房建设目标仍是“住有所居”，而非“居者有其屋”，解决不了百分之百的人有房子住的问题。
听到这则新闻，联想到官员陈淮之前说的中国楼市无泡沫。按照陈淮同志的论断和推断，请我们帮他算算加减法：

第一，几千万套新房能否全部被自住型、刚性需求的老百姓所居住，如果相当部分房屋为腐败分子、投机分子、投资者、开发商所掌握，那么这个“三分之二”恐怕站不住脚。陈淮同志可以逛逛2006年以后的新楼盘，夜幕来临，有多少家亮灯的，亮灯又有多少家是租房子的。

第二，人均收入决定房价高低，您说的这“三分之二”家庭能买得起房子或者能租的起吗？以陈淮同志为例，您年薪也就15万左右，那您不吃不喝也得攒个10年才能买房子吧。要是您上有老下有小，想必您饿着病着行，不能让老人孩子饿着病着。

第三，上海已经连续15年人口负增长，这为一些大城市敲响警钟。很多人宣传的城市化人口增长论来支撑高房价是有问题的。国家的人口与计划生育政策是成功的，城市化进程也不是城市人口膨胀代名词，两者关联有限。同时国家会加大廉租房、经济适用房、“夹心层”住房建设的力度，不知道您把这些都算进“三分之二”了吗？如果算进去了，说清楚，别让人误读房价还有很大增值空间。

第四，“三分之二”的中的很多家庭换了新房，那旧房子都给谁，二手房现在价格多数百姓恐怕也承担不起。都扒掉了吧太可惜，尤其是建筑年份还很短的房子。

民众希望住上新房子，更希望城市日新月异的变化，但是主要的是民众怎么才能负担起这些新房子价格，如果说很痛苦、压力很大住新房子，那么还不如不住。也建议陈淮同志发表言论时，算好“加减法”，多讲一些具体的政策和措施，来支撑您的预测结果。
月夜竹林 11月2日

[ 本帖最后由雨花石于 2009-11-2 20:36 编辑 ]

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发表于 2009-11-2 11:22

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